Сегодня:

Вторник, 16 янв 2018

1 ноября 2013 г.
#21743

БЕЗ ЦЕНЗУРЫ: Висагинцам есть над чем задуматься....

Раздел публикации: СДЕЛАЕМ ВИСАГИНАС ЛУЧШИМ ГОРОДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ

Ну когда же прoзреют зашоренные висагинцы и защитят себя от "благ небесных" которые сулит ВСУ от реновации их домов?

Неужто они так послушно, потеряв свою честь и достоинство будут и далее безропотно подставлять свою худую старческую шею под удавку (петлю) так умело заготовленную властями и которая в общем то по большому счету и лишит собственников квартир и членов их семей самого главного: кого здоровья, кого жилья, а кого то и вовсе жизни. Освещать этот вопрос хочу начать с анализа ситуации в городе касаемой темы любого вида реновации, реконструкции и т/д долевой собственности висагинцев.

Как известно, в настоящий момент в г.Висагинас 2-х комнатную квартиру тыс. лит, а 3-х комнатную за 30 тыс. лит продать невозможно. Порядка 50 –ти квартировладельцев изъявили желание продать свои квартиры ВСУ под общественное жилье, в том числе и 14 (четырнадцать) 4-х комнатных квартир из которых ВСУ планирует купить только одну, и то, когда будут в городском бюджете деньги на эту покупку, и как я понимаю, они появятся у ВСУ на эти цели только в 2014 году.

При висагинских крайне низких на сегодня ценах на квартиры и при озвученных уже в инвесттиционных проектах ценах на реновацию домов (квартир) по программе "Висагино Енервизия" , данные квартиры после реновации, с учетом выплаты стоимости реновации + возврата банковского кредита+ возврата процента % за пользование долговременным банковским кредитом термином в 20-ти летний срок его займа, последние автоматически станут дороже за смчет реновации более чем в 2 раза по сравнению с нынешней их ценой на рынке продаж, и то если найдется на их покупатель.

Если сегодня квартиру не покупают за 20 тыс.лит, то кто ее купит с учетом всех выплат за реновацию более чем за 40 тыс.лит? Вопрос, так кому же нужна такая РЕНОВАЦИЯ если в городе квартиры не востребованы? Кому нужна практически более чем удвоенной стоимости такие квартиры в умирающем городе, если последние даже сейчас по бросовым ценам (в сопоставлении с нынешними вильнюсскими ценами за аналогичное жилье) продать невозможно?

А если учесть что уже сейчас в Литве министр финансов г. Римантас Шаджюс считает, что нужно задуматься о новом налоге на недвижимость, причем это уже каснется не только одних богатых собственников, а всех сосбвенников недвижимости . И как вы думаете удвоив стомость вашей квартиры за счет реновации дома (это все будет учтено в регистре недвижимости), на вашу сосбственность вам налог не поднимут в два раза по сравнению со стоимостью квартиры до реновации? То то и оно, что поднимут.

Удивительно, но похоже этого не понимают лица, ратующие сегодня за реновацию дломов (квартирр) на озвученных для висагинцев абсолютно невыгодных условиях? Неужели последние так увлечены вопросом осваивания европейских денег, что не понимают этих вещей и никакого негатива в этой реновации не видят? А может, они просто не могут здраво осмыслить что происходит на самом деле с этой реновацией и зачем ее проводят да еще и насильственным методом?

В данной ситуации это же ведь и вправду есть для большенства висагинцев не то что "НЕПОНЯТКА" , а вообще какой то МАРАЗУМ в чати технического несовершенства этого проекта, а также неразумного использование денежных средств, что для многих соственников квартир из -за их бедности даже "смерти подобно". Разве нет? Не решены вопросы, а кто будет погашать долговые обязательства если в термин кредитования собственник квартиры совсем становиться неплатежеспособным, заболеет либо , не дай БОГ, кто то преждевременно умрет.

Наверняка этот подарок в ввиде кредитного долга с процентами останется в наследство для детей от усопших родителей. Банки в любом случае найдут способ как вернуть свой капитал, он всеравно найдет наследниов должника, независимо в какой стране он проживает, и взыщет с него долг по полной, а может даже и перепродаст этот долг каким то "шустрым" ребятам из фирм которые знимаются вышибанием такого рода долгов. И как вы думаете, после такого "долгового подарка" в виде наследства и всех мытарств и неприятностей связанными с ним, какими "тихими" словами будут вспоминать наследники родственничков своих отбывших в загробный мир?

Похоже, ратующими за подобную для висагинцев реновацию движет нечто инное раз они и вовсе не хотят считаться с реально трудным материальным положением простых горожан, не думают о здоровье их, не смотрят на их престарелый возрост и на низкий размер пенсии которую они получат за то что отдали все свои силы на производствах Литвы. Так я невольно был свидетелем не далее как в прошлую субботу как один из членов Совета ВСУ заявил, что пенсионеры в г. Висагинас живут лучше, чем работающие на ИАЭС работники, а стало быть им реновация по силам и пусть они этому не противятся. Ну, как Вы думаете ув.горожане, у такого депутата ВСУ с головой все в порядке? Не "взбрендил" ли он случайно в своей оценке сложившейся на этот счет ситуации в городе?

К сожалению, подобным образом наши депутаты думают в большинстве своем, раз голосуют за предлагаемый висагинцам антинародный вариант проекта "Висагино Енервизия". Ремонтировать дома нужно, утеплять их нужно, но не таким же дорогущим способом. Дешевле наверно такую квартиру сусальным золотом обклеять чем поручить работы по реновации нынешним бизнесменам которые без созрения совести снимут с владельцев "семь шкур", и скажут что мол так и было ибо все это есть якобы по закону, так как все работы и материалы будут пропущены через конкурс и общественные закупки.

Кто из Вас ув. висагинцы может объяснить здесь мне и другим горожанам, зачем умирающему городу, побратиму г.Диджясалис, нужна такая дорогостоящая реновация домов, да еще и в кредит? Ведь это равносильно что "МЕРТВОМУ ПРИПАРКА". Зачем так хочется лоббистам, в том числе и некоторым депутатам ВСУ, "развести на деньги" висагинцев и многих при этом загнать в пожизненную банковскую кабалу свет из которой разве что видно в "загробном тунеле"? Вы же людям квартиры не давали, (они то ее своим потом и кровью заработали положив годы своей жизни на производства государств в которых они проживали), так кто же тогда дал Вам право реприватизировать, проще говоря, отбирать по сути квартиры у большенства пенсионеров и малоимущих собственников, не говоря уже о безработной категории граждан.

Неужто у Вас так сильно "руки чешутся", что тут Вы "вперед паровоза" спешите свой зуд осадить, тоесть голосовать за реновацию. А что разве нет дргого места где можно унять свой пыл и зуд на своих руках, ну скажем, взять метлу, лопаты и пойти поработать на благо города, скажем сейчас подместить и убрать осеннею листву или же зимой очищать от снега пешеходные дорожки, тротуры. Я думаю что это Вам зачтется больше чем Ваша депутатская работа.

Не боясь повториться, однако ответье мне пожалуста инициаторы реновации домов и лица их поддерживающие, как может выплатить семья собственника квартиры (муж и жена пенсионеры либо немощные и болеют) свой 20 –ти летний банковский долг, если, не дай БОГ, (мы ведь все люди смертные) в такой семье через 1-5 лет, после взятия долгосрочного кредита, умрет вторая половина (денег- то на его своевременное лечение для членов семьи собственника квартиры не будет ибо данной семье из своей пенсии нужно будет погашать свой банковский кредит, платить еще за тепло, за горячую воду, за холодную воду, за электричество потребляемое в квартире, за коммунальные стоки, за вывоз мусора, и за уборку территорий + платить за освещение подвалов и площадей общего пользования, платить за лифт, не говоря уже о том, что нужно еще и питаться , тоесть хлебушка купить и если повезет то и молока тоже, да еще и таблеточку впридачу заодно в аптеке)?

Правомерный вопрос, а не надоело ли городским властям и депутатам Совета ВСУ "дурачить" своих горожан, в том числе и избирателей, особенно доверчивых пенсионеров, своей дезинформацией о будущих "благах небесных"? И самое важное, никто , никому, никаких гарантий не дает, что в термин погашения банковского кредита не будет инфляции денежных средств в результате которой, согласно страхового договора, банки эллементарно могут поднять % ставку финансирования, ровно как и никто не гарантирует что работы по реновации дома будут выполнены качественно, что в квартирах после реновации будет здоровый микроклимат, что в квартирах гн появится плесень, грибок, что уровень радона у них будет в пределах допустимых значений, что в квартире не появится россадник вирусно- инфекционных и простудных заболеваний типа "свинного грипа", правда уже под неким новым названием досель неведомым висагинцам. Кто может дать такую гарантию если проект "Висагино Енервизия" не прошел в Литве, ни санитарно-гигиенической, ни пожарно-технической, ни медико-биологической, ни радиологичекой, ни строительно - технической экспертиз, ровно как и не изучено влияние вредных факторов и неопределены риски их воздействия на организм человека, в то время как любой другой технический проект в Литве внедряется строго только после того как будет сделан анализ и оценка его влияния на окружающую среду. Это же что получается, в нашей стране окружащая среда для государства важнее чем здоровье, а то жизнь и человека? Вот она какова цена в реале жизни человеческой в Литве. Она реально становится в последнее время БЕЗЦЕННОЙ, тоесть не имеющей вообще никакой цены).

Ведя разговор о реновации Заказчик даже не вспоминает о том, что еще нужно и содержать это реновированное покрытие (окожушку) дома, ибо оно через 5 лет эксплуатации требует своего обновления (новой покраски), а возможно и более существенного ремонта и т/д. А это стоит деньги и не малые, естественно последние вновь будут извлекаться из кармана собственника. Тут люди сегодня с трудом находят деньги, чтобы швы панельные заделать, к тому же стоимость такой заделки швов альпенистким методом уже сейчас "кусает" каждого из нас. Никто также не говорит о том, что такое утепление стен выполненное из пенопласта или минеральной ваты по данным исследовательской компании BASFвыделяют до 70% вредных веществ, что они прослужит порядка 20 лет, (как раз к моменту погашения собственниками своих кредитов в банках взятых на реновацию), ровно как и не говорят, что есть Директива Европейского Парламента 2002/9/91 ЕС которая говорит, что при "Улучшении общей энергетической эффективности в существующих зданиях и вовсе не тозначает что нужно проводить им РЕНОВАЦИЮ". Ну куда мы спешим вперел паровоза?

И потом, какой существует мехнизм ответственности за допущенный брак в реновации, за применение токсичных, пожароопасных, низкосортных материалов которые отрицательно повлияют на состоение здоровья человека? Тут не лишне вспомнить, ув. горожане, с какими нарушениями и отступлениями от требований технического проекта были выполнены работы по "Реконструкции ТП" в МКР-1, как там были занижены в двое мощности циркуляционных насосов, а в некоторых домах и мощности теплообменников занижены до 30%, а это значит, что на 30% и эксплуатационный срок их был занижен. Это значит, к примеру, что при 9 годах проектной их эксплуатации они выйдут из строя за 6 лет, и это при том, что стомость выполненных работ по реконструкции ТП в МКР-1 была в разы дороже чем его аналога выполненного в г.Вильнюс.

Не следует также забывать и о том, что в висагинских домах эксплуатируемых уже на сегодня более 30 лет, где уже были были выполнены работы по реконструкции ТП в МКР-1 с привязкой их к старой системе отопления и ГВС проектный срок срок эксплуатации которых равен 30 лет, тоесть все эти трубные системы уже отработали свой эксплуатационный ресурс итребуют плановой замены. Так вот, у нас в таких внутридомовых трубных системах ГВС сейчас циркулирует питьевая вода, а она не деарирована, (не очищена от кислорода,) не очищена от примесей вредных солей, кальцинатов и кислот, а стало быть подвергнет эту трубную систему ГВС еще более интенсивному корозионному износу, к тому же и отработавшей уже свой проекный ресурс.

Мы также все знаем, что припроверке временной комиссией ВСУ темы внедрения проекта "Реконструкция ТП" в МКР-1 было выявлено, что стоимость строителього ремонта самого помещения ТП площадью порядка 15 кв. м. обошлась примерно 40% стоимости всего проекта "Рконструкция ТП", который, к примеру для 9-ти этажного 2-х подъездного дома каунаской планировку составлял 100 тыс.лит. Так неужто нельзя было при разумном подходе к вопросам реализации проекта "Модернизация висагинской системы отопления" запланировать в техническом задании эти 40% от 100 тыс.лит на замену трубной разводки системы и ГВС в доме которая уже практически отслужила свой эксплуатационный ресурс и требует незамедлительной ее замены из-за их коррозионного износа, а не делать никому не нужный еще и дорогостоящий строительный "евроремонт" существующего помещения в котором впоследствии и был установлен реновированный теплоузел.

Как я понимаю это был выполнены чисто строительные работы в помещении ТП которые никакого отношения не имеют к работам по модернизации системы теплоснабжения. А ведь все это нужно было учесть, если бы конечно же т "соображалка" работала у лиц кто составлял техническое задание на проектирование. Этии люди должны были думать о технической стороне вопроса, рачительно и по хозяйски подходить к порученному делу, да и вообще думали о людях и о их возможностях.

Как не печально, однако на сегодня, ни Заказчиком, ни Подрядчиком так до сих пор не устранено ни одно замечание выявленное Временной комиссией Совета ВСУ (изложены в Акте ВК от 10 января 2012г.), и практически эти ошибки и далее тиражируются на проект "Реконструкция ТП" в МКР-2,3. И более того, сейчас проект "Реконструкция ТП" в МКР-2.3 и проект "Висагино Енервизия" планируется объединить, что крайне недопустимо особенно в висагинских условиях их реализации граничищий с техническим негилизмом руководства со стороны Заказчика.

В подтверждении этому, мы все знаем с каким завидным упорством Заказчик игнорировал все замечания, ошибки, недоделки по техническому проекту "Реконструкция ТП" в МКР-1, все знаем знаем с какими несоответствиями техническому проекту были выполнены работы по данному т/проекту и во что это сейчас обходится в эксплуатации сейчас для собтвенников квартир.

Отчего то все молчат о том, что реконструированные ТП в МКР-1 так до сих пор и не сданы комиссионно в эксплуатацию с оформлением "Акта о признании сооружений пригодными к эксплуатации" (требование СТР ЛР), что они были введены в работу, как после их простого ремонта, с оформлением всего лишь Акта приема-передачи выполненных работ. В результате такого технического нигилизма, да частично и правового тоже, а может даже и ввиду крайне низкой компетенции проявленного , как специалистами ВСУ, так и руководством Дирекции Администрации ВСУ (Заказчиком), в результате реконструированные ТП излишне сейчас имееют несанкционированные техничские поломками, устранение которых идет исключительно за счет сбережений самих жителей, хотя последние в течении 5 лет находятся в собственности Заказчика.

Так где же оно то, обещанное властями города, снижение негативных, социальных и экономических последствий для жителей города, в связи с выводом из эксплуатации ИАЭС? ПОЗОР-Р-Р всем и вся, кто имел и ныне продолжает иметь отношение к таким инвестиционным проектам по реконструкции и реновации общедолевой соственности жителей, которые опустошают кошельки висагинцев заставляя последних нищенствовать все более и более.

Между прочем, никто так до сих пор и не показал технико-экономическое обоснование эффективности внедрения самого проекта по "Модернизации висагинской системы отопления". Я не утверждаю, но могу предположить, что возможно нам его и не показывают лишь потому, что по этому проекту из всего цикла работ по модернизации городской системы отопления было заявлено Заказчиком, а стало быть и организовано выполнение только одного вида работ под названием реконструкция всего лишь одних ТП в МКР-1, да и то эти работы самовольно стороной Подрядчика при полном "одобрямс" (согласии) Заказчика были заменены на простой ремонт в ТП, и все это было сделано только с единственной целью - чтобы исключить более тщательный контроль за ведением монтажа ТП, проведение испытаний, наладок, регулировок и сдачей их в эксплуатацию.

Вот сейчас, вроде бы как в МКР-1 сделали балансировку теплосетей в доме, правда, последняя сделана только частично, тоесть была произведена и вовсе не балансировка, а всего лишь регулировка расходной части теплоносителя по стоякам. А нужно еще делать и балансировку системы, тоесть регулировку ее по температуре в стояках. Но какой эффект от этой, так называемой неполноценной балансировки для людей? А никакой... Ведь в домах так до настоящего времени не утверждены тепловые нагрузки, а в квартирах не проведена ревизия площадей (установленных нагрузок) нагревательных устройств (батарей), не говоря уже о том, что в квартирах равной планировки их нужно выровнять и привести к проектным значениям (нагрузкам).

Получается так, что реально в квартире, где стоит большее число нагревательных элементов, да еще смонтирован дополнительно подогрев полов на кухне, в ванной комнате, коридоре + расширение обогреваемой площади комнаты за счет выноса стены граничащей с балконом, естественно в таких квартирах теплопотребление будет гораздо больше норматива и больше чем в аналогичной квартире той же площади, размещенной выше или ниже на том же стояке и такие квартиры в основной массе своей имеют чисто проектное число отопительных устройств. Поскольку индивидуальных счетчиков учета теплопотребления в квартирах нет, и их даже не планируют устанавливать, то получается так, что в одной квартире будет перегрев, (жильцы будут проветривать излишне квартиру открывая форточку), а в другой квартире равной планировки будет недогрев (жильцы будут закупоривать форточки, дабы избежать потерь тепла), однако платить люди будут за тепло в равных по площади квартирах одинаково одинаково исходя из размера площади квартиры. Как говориться, богатые будут потеть, а бедные будут мерзнуть, а платить будут поровну. Вот такая у нас в Висагинасе существует "справедливая" оплата за потребляемое тепло.

А про вентиляцию в реновированных домах в предлагаемом проекте "Висагино Енервизимя" так вообще не идет речь, не говоря уже о монтаже так необходимых устройств по репуперации воздуха. Если этого не делать, то вентиляция будет уносить тепло через вытяжные шахты в атмосферу, стало быть толку от реновации такой квартиры "как с козла молока".

Как вы думаете, не решив этих вопросов, не урегулировав все технические моменты в обеспечении дома теплом и горячей водой, можно ли выполнять реновацию такого дома? Конечно же нет, ибо она абсолютно безсмысленна для самих собственников квартир, но вовсе не для тех кто лоббирует этот проект и так огалтело его продвигает к внедрению. Только слепой и технически неграмотный человек может этого не видеть. Я допускаю что подобное может и сознательно игноририроваться, и тогда явно эти инициативные люди преследуют инные цели, тоесть стремятся к цели освоить как можно быстрее и как можно больше европейских средств и неважно что это после ляжет непосильным бременем для потребителя. Раз так делается, если в этом вопросе власти идут в разрез с технической целесообразностью, не считаются с ваводами ВК и ОТСС, то это значит что так кому то нужно. Однозначно, мне это не нужно и уверяю вас, что это не не нужно другим простым висагинцам тоже.

И в заключении, а почему бы нашему ВСУ не пойти по инному пути, не предложить горожанам выполнить утепление своего дома за счет части заробоной платы которую они будут отчислять на протяжении тех же 20, а то и больше лет, получая зарплату на вновь созданных в г.Висагинас рабочих местах специально под проект "Висагино Енервизия"? Я понимаю что это есть мечта фантазера, и все же она не так уж и дурацкая.

А теперь ув. Висагинцы, думайте и "чешите свою репу", пока она не облысеет основательно раз сами себе выбрали таких вот "Слуг народа", а те соответственно управленцев, которым интересы простых висагинцев вообще "по барабану". Делайте осознано сами свой выбор не подставляя, точнее не подведя своего соседа "под манастырь" при принятии решения о реновации дома ибо это будет просто не по человчески перед людми и грешно перед Богом.

В католическом мире принято, что нужно делать добро не только себе, а и соседям тоже - отсюда собственники квартир принимая решения о реновации дома должны 100% согласиться с выбранным техническим проектом, с условиями страхового банковского Договора и разговора о каких то решающих 50% +1 голос вообще не должно быть. Вот хорошо бы было чтобы наше руководство города находясь в костеле услышали этот тревожный зов свыше, а не преподносили людям не достоверную информацию о реновации и сами не придумывали бы условия начала работ по этим антинародным проектам. .

Уважаемые Висагинцы, особенно пенсионеры, не поступайте в своих действиях по образу и подобию самураев, тоесть не далайте сами либо по подсказке "оголтелых" гонцов властей преждевременно себе ХАРАКИРИ, не спешите подписывать документы и давать согласие на реновацию своей квартиры, которая с высокой степенью вероятности может стать после реновации хуже чем нереновированное Ваше жилье сегодняшнего дня с точки зрения рисков воздействия санитарно-гигиенических параметров на организм человека. Не спешите делать из своей квартиры, образно говоря, "Семейный склеп" и тут мы пенсионеры конечно же понимаем, что последний для многих из нас в ближайшее время будет доступен, и это время настанет для многих из нас гораздо быстрее чем окончится термин банковского кредита, тоесть нам этот "Семейный склеп" БЕСПЛАТНО предоставит сам Господь БОГ .

Получить такой "подарок", уходя в вечность, из его рук будет гораздо приятней чем отдавать свои кровные денежные средства ненасытным лицам из числа лобистов проекта "Висагино Енервизия" стремящихся ускорить запуск работ по реновации домов в городе, что тут же освободить Ваших наследников от возможных неприятностей касаемых этой темы. Оставьте хоть что то доброе, памятное своим детям, внукам, ну хотя бы ту же свою квартиру без долгов и пени и это вам "зачтется на том свете".

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть, однако нас всеравно пытаются обмнануть.В итоге, будем мы достойно охранять и оберегать свое жилье от вмешательства разрушающих сил- значит сохраним его для себя и своих наследников на будущее. Не будем мы достойно охранять свое жилье - значит мы потеряем свое жилье навсегда. На Бога надейтесь, однако сами не плошайте. Можно и на Алаха надеятся, но верблюда привязывать все равно нужно.

Вот так и думайте господа -товарищи висагинцы!!!


С уважением,
член Совета ВСУ Александр Клочан

79199 | 142 → открыть комментарии |

Текущая оценка материала: {{article_score}}. Вам нравится материал?

Войдите в систему

Новости из раздела

*** Здесь может быть и ваша реклама.
*** Здесь может быть и ваша реклама.